Es gibt zahlreiche Gründe, die für eine Mietminderung sorgen. Schlussendlich muss der Hausbesitzer bzw. Hausverwalter darauf achten, dass das Bauwerk und auch die Wohnräumlichkeiten in einem Zustand sind, der den Mietpreis rechtfertigt. Liegen Gründe vor, wie etwa eine Schimmelbildung, kann der Bewohner sehr wohl eine Mietminderung geltend machen. Jene muss aber schriftlich erfolgen. Mündliche Anträge oder Schreiben, die via E-Mail-Nachrichten versendet werden, sind im Regelfall nicht gültig, da hier die notwendige Unterschrift des Betroffenen fehlt. Achten Sie darauf, dass Sie wesentliche Punkte und Kriterien anführen bzw. die Mietminderung bestimmte Passagen enthält, damit jene schnell und zügig bearbeitet werden kann. Wenn Sie unsicher sind, wie eine derartige Mietminderung auszusehen hat, können Sie einen Musterbrief von unserer Homepage runterladen und in weiterer Folge auf Ihrem Computer speichern. Vergewissern Sie sich, dass – sofern Sie bereits einen Brief verfasst haben – alle wesentlichen Daten, die auch in unserer Vorlage vorzufinden sind, in Ihrem Brief vorhanden sind. Die Vorlage steht kostenlos zur Verfügung, kann jederzeit runtergeladen und zur weiteren Verwendung genutzt werden.
Hier finden Sie einen Musterbrief für eine Mietminderung
Ob Sie unseren Musterbrief als reine Information verwenden oder mitunter die Vorlage dahingehend verändern, dass diese zum gültigen Mietminderungs-Antrag wird, bleibt Ihnen überlassen. Sie können den Musterbrief auch als reine Kontrolle für das eigene Schreiben verwenden und sich vergewissern, keine Passagen oder Textzeilen vergessen zu haben, die ausschlaggebend sind, dass die Mietminderung einerseits beachtet und mitunter jener auch stattgegeben wird. Für welche Variante Sie sich entscheiden – unser Service bleibt kostenlos. Ob der Download auf Grund Informationsbeschaffung erfolgt oder ob Sie den Vordruck dahingehend umändern, dass er zum personalisierten und individuellen Schreiben wird, spielt für uns keine Rolle. Wir werden – ganz egal, wofür Sie die Vorlage schlussendlich verwenden – keine Kosten oder Gebühren in Rechnung stellen. Unser Service steht kostenlos zur Verfügung – und er bleibt auch kostenlos, ganz egal, was Sie mit dem Vordruck machen.
Begründen Sie die Mietminderung – fügen Sie Beilagen hinzu und dokumentieren Sie die Gründe via Bildmaterial
Achten Sie darauf, dass die Mietminderung begründet ist. Stellen Sie einen Antrag auf Mietminderung, begründen Sie aber, warum Sie der Ansicht sind, eine verringerte Miete bezahlen zu müssen. Dabei ist es ratsam, dass Sie nicht nur eine textliche Begründung abliefern, sondern mitunter auch Bilder beilegen. Achten Sie auf eine genaue Dokumentation der Begründung, verweisen Sie auf die Beilagen (Bilder) und beschreiben Sie diese, sofern Unklarheiten vorhanden sind. Berufen Sie sich mitunter auf Gesetze oder Vertragsbedingungen, welche Sie in Ihrem Mietvertrag finden. Und lassen Sie auch nicht locker. Denn wenn Sie nach dem Schreiben keine Antwort erhalten, können Sie sehr wohl nachhaken und nachfragen, ob der Antrag auf Mietminderung eingetroffen ist oder wann er nun behandelt wird. Wenn sie den Antrag per Post schicken, sollten Sie sich daher eine Sendebestätigung ausstellen lassen. Geben Sie den Antrag persönlich ab, ist es ratsam, dass Sie eine Kopie anfertigen und auf jene einen Eingangsstempel verlangen. So haben Sie die Gewissheit, dass der Antrag auch eingegangen ist und in weiterer Folge auch behandelt werden muss.
