Immer mehr Menschen nutzen das Nießbrauchsrecht. Dabei spricht man von der Tatsache, dass Eltern, die eine Immobilie besitzen, jene schon zu Lebzeiten an die Kinder überschreiben. In der Fachsprache lautet so etwas auch „vorweggenommene Erbfolge“. Die Eltern übergeben dabei ihre Immobilie schon zu Lebzeiten und vererben diese nicht erst dann, wenn sie verstorben sind. Das Nießbrauchgesetz regelt des Weiteren, dass – auch wenn der Nachwuchs bereits der rechtliche Eigentümer der Immobilie ist – die Eltern weiterhin im Haus leben können. Im Endeffekt bleibt alles, wie es ist; bis auf die Tatsache, dass der Eigentümer eben der Nachwuchs ist. Auch wenn jenes Recht innerhalb der Familie stattfindet, sollte dennoch ein dementsprechender Vertrag aufgesetzt werden. Nur wenn eine schriftliche Vereinbarung getroffen wurde, tritt das Nießbrauchrecht auch in Kraft.
Bedenken Sie, dass mündliche Vereinbarungen kein Gewicht haben
Das bedeutet nicht, dass man seinen Eltern oder Kindern nicht vertraut, sondern ermöglicht einen schriftlichen Beleg, dass schon zu Lebzeiten die Immobilie weitergegeben wurde, wobei das Wohnrecht bei den Eltern verblieben ist. Damit keine formellen Fehler dafür sorgen, dass der Vertrag nicht in Rechtskraft erwachsen oder sogar angefochten werden kann, gibt es auf unserer Homepage einen kostenlosen Mustervertrag. Mit unserem kostenlosen Muster haben Sie die Möglichkeit, dass Sie nicht nur eine Vorlage haben, die jederzeit umgeändert und bearbeitet werden kann, sodass Sie zu einem verbindlichen Vertrag wird, sondern können unseren Vordruck auch als Information verwenden. Denn wer nicht ständig mit der Materie vertraut ist, mitunter noch nie einen eigenen Vertrag aufgesetzt hat und nicht weiß, welche Vertragsbedingungen anzuführen sind, kann sich auch – auf Grund unserer kostenlosen Vorlage – Informationen einholen. Somit muss unser Mustervertrag nicht direkt verwendet und bearbeitet werden, sondern kann auch Anreize und Informationen liefern, die im selbst aufgesetzten Text eingebaut werden können. Vielleicht wollen Sie auch nur die Bestätigung, dass der Vertrag, den Sie aufgesetzt haben oder vorgelegt bekommen haben, alle Richtlinien erfüllt? Auch für derartige Zwecke kann unsere Vorlage verwendet werden.
Auf unserer Internetseite steht ein kostenloser Mustervertrag zur Verfügung
Es ist wichtig, dass der Vertrag keine offenen Fragen mit sich bringt. Das Schreiben sollte in der Art und Weise formuliert sein, dass es weder einen Raum für Interpretationen gibt oder einer der beiden Vertragsseiten deutliche Vor- bzw. Nachteile erdulden muss. Auch wenn der Vertrag innerhalb der Familie geschlossen wird, sollten – wenn mitunter Unstimmigkeiten auftreten – Nachverhandlungen ins Auge gefasst oder Änderungen vorgenommen werden. Wichtig ist, dass der Vertrag von beiden Seiten unterschrieben wird, sodass er rechtswirksam wird. Bedenken Sie, dass der Vertrag zwischen Personen geschlossen wird, die ein familiäres Verhältnis aufweisen. Aus diesem Grund sollte offen gesprochen werden, ob es mitunter Bedingungen gibt, die nicht eingehalten werden können.
Unser Vordruck mag kostenlos sein, ist aber bestimmt nicht umsonst
Unsere Homepage verrechnet weder Kosten oder Gebühren; der Download, die Bearbeitung und Verwendung des Vordrucks sind kostenlos. Unser Download steht permanent zur Verfügung und soll Ihnen die Gewissheit verschaffen, dass Sie einen einwandfreien Vertrag aufgesetzt haben, der rechtswirksam ist. Wenn Sie das Nießbrauchrecht noch heute nutzen möchten, sollten Sie sich daher unseren Vordruck runterladen.
